<p><span style="font-weight: bold;">Propiedad para Demolición - La Perla.</span></p><p>Ofrecemos esta propiedad en una de las zonas más solicitadas de La Perla, con un lote de 150 m², distribuido de la siguiente manera: 8,66 metros de frente sobre la calle Ayacucho y 17,32 metros sobre la calle Salta. Esta propiedad se encuentra en un área clasificada como Distrito Residencial R1, la cual está destinada a la localización de proyectos residenciales de alta densidad, tanto para viviendas unifamiliares como colectivas, permitiendo la construcción de hasta 10 pisos por encima de la planta baja.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Indicadores Básicos de Desarrollo:</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FOS</span> (Factor de Ocupación del Suelo) máximo: 0,6 sobre la cota de parcela.</p><p><span style="font-weight: bold;">FOT</span> (Factor de Ocupación Total) máximo para uso residencial: 2,5.</p><p><span style="font-weight: bold;">FOT</span> máximo para otros usos: 2.0.</p><p><span style="font-weight: bold;">Densidad poblacional neta máxima: </span>1.000 habitantes por hectárea (0,10 hab/m²).</p><p><span style="font-weight: bold;">Incremento de FOT y densidad</span>: Puede aumentar hasta un 70%, dependiendo de los estímulos urbanísticos previstos.</p><p><br></p><p>Este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales de gran envergadura, con un alto potencial de crecimiento y valorización en una zona en pleno auge.</p><p><br></p><p>¡Consultanos para más información o coordinar una visita!</p>